台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-_[整刊]《时代人物》2019年24期

中国知网数据库收录期刊万方数据: 中国学术期刊数据库( CSP两分时时彩计划网站官网_两分时时彩计划网页版--少花钱中大奖-) 收录期刊 维普网-中文科技期刊数据库收录期刊 国家哲学社会科学学术期刊数据库收录期刊 全国中文重要期刊 唯一官网: www.ems86.com 2019年24期总第152期 诗人、画家、学者。研究生学历。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-1963年6月出生于安徽无为。 中国美术家协会会员 中华诗词学会会员 上海财经大学硕士生指导教师 安徽大学艺术与传媒学院客座教授 世界华人协会艺术顾问 中国青瓷文化研究会研究员 中国国际书画艺术研究会理事 中国艺术基金会理事。 人民出版社已于2018年5月隆重推出《山鹏的远方》, 该书由原中国文联党组书记胡振民先生题写书名。 徽州老宅001 数字阅读 读览天下 中邮阅读 东方财富网 主管主办 陕西人民出版社有限责任公司 编辑出版 《时代人物》杂志社 国内统一刊号 CN61—1455/C 国际标准刊号 ISSN1674-0645 邮发代号 52-251 广告经营许可证 610133100016930 定价 RMB¥50 HK$75 北京办事处主任 电话010-81975295 广州办事处主任 电话020-38250942 38250964海南办事处主任 马永安 电话 18389928116 成都办事处主任 电话028-83278860 图片提供 CFP 东方IC本刊法律顾问 杭州京衡律师事务所 律师陕西方新律师事务所 律师陕西法正平安律师事务所 张平安 律师 战略顾问 主笔杨争光 视觉设计赵锐利 资深摄影 COPYRIGHT版权 战略合作 凤凰网 陕西广播电视台卫星电视频道 本刊顾问 易中天张光强 版权声明未经本刊书面许可,不得以任何目的、任何形式手段复制、翻印、传播以及其他任何方式使用本刊的原创图文。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM- 《时代人物》杂志社保留一切法律追究的权利。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-本刊同时进行数字发行。作者如无特殊声明,即视作同意授予我 刊及我刊合作网站信息网络传播权;本刊支付的金额已包括此项授权的收入。 品牌广告热线13679278844 网址 www.ems86.com 投稿信箱 87610500@163.com 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马克思城乡融合发展思想研究 022 雷江凤 习近平新时代中国特色社会主义思想融入高校思想政治 理论课路径023 张佳欣 中国共产党关于“体用关系”的立场及思考 025 蒋开天 党的十九大精神进《原理》的方案、方法和策略 027 李昊晨 “不忘初心,牢记使命”主题教育在政府人员思想政治教育 工作中的作用029 杨佳斯 新形势下坚定共产党人理想信念研究 031 王其华 雷锋精神在高校思政工作中的功能及其培育途径 033 刘 盛 南下干部与南北文化的融合及其对当代思政育人的意义 035 李昊晨 政府人员思想政治教育中的红色文化实践应用 037 夏镜明 深刻理解以人民为中心的发展思想 科学发展观 Scientic Outlook 两分时时彩计划网站官网_两分时时彩计划网页版--少花钱中大奖-evelopment039 庞 菁 周 盛 加强企业纳税信用体系建设 考虑交通大数据的征信系统建模理论与指标体系046 石小巍 房地产企业并购现状与对策建议 ——以房地产企业并购税务风险管控为例048 周 密 股东对注册资本以外注入的投资提出返还请求的处理思路 ——以某公司返还原物纠纷案为视角CONTENTS目录 010张京:躬身跨越铸“广厦” 029 新形势下坚定共产党人理想信念研究 003 050 欠费企业职工的漫漫维权路 科技计划项目类别设置的几点思考 050 郭海轩 科技计划项目类别设置的几点思考 052 曾文伊 增值税税率变化对建筑业“甲供材”工程增值税计税 方法选择的影响054 李虹玲 王晓月 谈偏远地区“乡村学校少年宫”建设的意义与措施 人力资源 Human Resources 056 段 琦 教育扶贫,关爱留守儿童 ——记湖南省邵阳县九公桥镇中心完全小学伍红琳老师058 何 悦 心血浇花,硕果累累 ——记湖南省洞口县石江镇江潭完全小学王香平老师060 田 静 新时期的女校长,与“务实”同行 ——记湖南省邵阳市大祥区第一实验小学申朝晖副校长062 潘 静 湖南省高职教育“走出去”评价指标分析 064 于向荣 高校公寓管理中文化建设实践的有效性 066  杨立琼 邓祖波 史朝伟 远离校园暴力,构建和谐校园 068 赵晓雁 欠费企业职工的漫漫维权路 070 魏婉君 网络直播用工关系的法律问题 “互联网+”新业态之劳动关系认定074 陈红英 当代人才发展的思考和对策 076 孙建华 铁路非运输企业人才队伍建设的思考 078 刘 芳 新常态下疾控中心领导干部服务能力的提升 080 徐宏高 国有企业纪检监察干部队伍建设的路径 082 王淑青 工商管理类《经济法》课程改革与建设研究 ——基于慕课的视角084 陈桃利 罗 杨 教育信息化对高校教师的机遇和挑战 086 高 婷 对高校中外合作办学2+2项目设计类专业学生跨文化适应       的思考 088 赖育青 刘志辉 本科教学审核评估推进下的高校教务管理改革 SY学院教学单位为例 090 袁业树 基于职业技能大赛培养中职学生“工匠精神”的实践研究 ——以电子电器应用与维修专业为例092 周辉君 蓝海南 农村职校多渠道整体性德育与工匠精神培育模式     的研究与实践094 欧瑄梅 基于学习体验度高中语文智慧课堂构建策略 096 杨其才 中职教育现状及其发展思路初探 098 高国志 基于职业能力培养的高职院校学生社团建设研究 ——以机械工程学院学生创新协会为例CONTENTS目录 068004 全媒体时代党校图书馆宣传推广路径 CONTENTS目录 100 张乐芳 冯新培 米春安 基于信息时代的应用型高校教学支持 服务系统的研究与应用103 李 珊 河南省高职院校学前教育专业男生职业认同调查研究 105 郭 倩 大学英语碎片化移动学习策略优化初探 107 钱 云 信息化技术融入初中英语教学的创新 109 杨 冬 高校师资培训与管理的思考 111 王丹丹 应用型大学“主修专业+辅修技能” 复合型人才培养 模式探索——以安徽外国语学院朝鲜语专业为例113 丁 琳 中外合作办学高校教学管理存在问题及对策 文化智库 Cultural Think Tank 115 陈轶峰 地下文物保护首要举措考古勘探程序应前置 117 唐守奇 乡村振兴战略下湘西非物质文化遗产发展之研究 119 党思瑶 论群体与领袖——读《乌合之众》有感 121 李璐瑶 《论语》中的“孝”——从“爱”和“敬”两个面向出发 123 王宝玉 全媒体背景下电视文艺晚会的重新架构 125 何 燕 全媒体时代党校图书馆宣传推广路径 127 吴 菲 高职英语教学中弘扬传统文化的路径探索 129 张宇微 提高基层单位图书室管理科学化水平的路径选择 131 许扬阳 精准扶贫视阈下对文化扶贫的思考 133 马 荣 群众文化工作中成人声乐教学的特殊性 135 胡 菁 论徐晓林创作筝曲中弹性节奏的演奏与教学 137 卢 璇 艺术类高职院校心理资助精准化对策 139 谭景元 论英语笔译与口译的异同 140 孙俊魏 高校大学生工匠精神培育与校园文化建设融合研究 当代思潮 Contemporary Trends thought142 闫 旭 孟子政治哲学思想刍议 144 岳金月 张金龙 新时代高校基层组织纪律建设研究 145 胡二静 从黑格尔客观哲学看恐怖谷效应的现象及发展 147 白国芸 石油企业党建工作创新策略 149 孙景红 强化企业思想政治建设工作 151 王程李柱 朱希德 新时期高校意识形态教育主体问题研究 153 孙 艳 高校思想政治教育在新媒体环境下的实效性 155 孙明鹤 加强运动员思想政治教育,争做新时代青年 158 周榆淞 张卫国 企业政工干部素质建设研究 159 Ruiyi Li Vocational education training(VET) should educationalsystem China161 2019年《时代人物》杂志社征稿启事 115 地下文物保护首要举措考古勘探程序应前置 125 005 时代人物理事会 理事会主席 王西京 全国政协委员 专家委员会主任 万通控股董事长常务理事长 周鸿祎 奇虎360公司董事长 吴一坚 第十届全国工商联副主席、 金花投资控股集团董事长 超 全国人大代表、步长集团总裁史贵禄 全国工商联副主席、荣民集团董事长 吕建中 全国政协委员、 大唐西市文化产业投资控股集团董事长 李黑记 第十一届全国人大代表、     东岭集团董事长 何金碧 迈科国际集团董事长 付宣亮 陕西秦煤集团董事长 席有良 全国劳动模范、     大明宫实业集团董事长 副理事长 崔荣华 中国女企业家协会副会长、     荣华集团董事长 明 立丰集团董事长董小军 华山论剑西凤酒品牌运营公司董事长 马延军 陕西易延商贸有限公司董事长 杨霜林 陕西大美术文化产业集团董事长 蔡世杰 全国政协委员、新长安集团董事长 常务理事 如新(中国)日用保健品有限公司总监孙大午 河北大午农牧集团监事长 张红军 杜康酒业集团董事长 幸福制药董事长TI MES FIGURE COUNCI 家瑞经贸有限公司董事长高宏远 戴梦得企业集团董事长 天河影视董事长申新华 伊斯卡企业董事长 香港传承环球控股集团有限公司董事长盖锦华 西安普惠健康体检有限公司董事长 马子涵 西安双乐实业公司总经理 陕西大唐御筵实业有限公司董事长李增强 陕西发际时尚产业集团董事长 成都橙子文化传播有限公司赵凤歧 陕西西歧雅轩文化创意有限公司 理事会加盟:13679278844 006 想看更高处的风景在很长一段时间里,他被父辈高大的身影所笼罩、所庇护。后来,他毅然站到台前,挑起了大梁,努力成为一个合格的 接棒者。现在,他已经成功迈出了第一步,对企业未来的思考,以及更为高远的目标,蕴含着他内心的诉求:他终于等 到了合适的时机,证明自己的同时,也为所有90后正名。 整个下午,王作川都端坐在沙发上,将POLO衫领口扣得严丝 合缝,当他说话时,最靠近脖颈的那枚扣子,似乎随时有绷开的危 这种勒住脖子的感觉,的确让他有些难受。他说,这能时刻提醒他,工作的状态本应如此。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-“如果太过于舒服,整个人就会松 懈下来。”他告诉本刊记者,在接受采访的前一天,他只睡了4个小 27岁,很多人都还苦逼地投简历,找工作时,王作川已是苏科建工集团有限公司的总经理。 在大数人眼中,他如同开了挂一般,一毕业,就拥有了别人奋 斗半生的舞台与资本。王作川却说,23岁那年,当他选择回归家族 企业时,就意识到,其实,这是一条更为艰辛的路。 王作川说,他并不在乎别人怎么说。“没有人能选择自己出生 于何种家庭。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-”话虽如此,笼罩在他头顶的,不仅仅是父辈们创下 的荣耀,还有社会对这一群体所投来的别样目光。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM-生活上的优越、 物质上的富足,注定让他对世界的认知,与同龄人不尽相同,影响 着他今后的人生选择。 如同热播剧《长安十二时辰》里的李必。23岁掌管整个长安城 安保工作的靖安司,表面上看,少年得志,风光无比。实际上,面对 危机四伏的长安城,他绝不能出错,处处谨慎,如履薄冰。台湾快3基本走势和值_花少钱中大奖22270.COM- 在剧中,李必有诗云:“天覆吾,地载吾,天地生吾有意无。不 然绝粒升天衢,不然鸣珂游帝都。”诚然,每个人都有自己的追求。 王作川说,或许别人追求的是超越,而我追求的是高度。“既然一 开始就已站在高处,何不往前再走一走,我想看一看更高处的风 选择与无奈和大多数90后一样,王作川是在蜜罐中长大的。他们从未感 受过饥饿,也未遭受过任何挫折。他们成长于互联网时代,更容易 接受新鲜的事物。 相比同龄人,王作川的优越感或许更强烈一些。 在江苏盐城,王作川的家族是名门望族。据记载,王氏家族很 早就有人从商,无论历史变迁,商业的基因是刻在骨子里的。他的 父亲王乃顶是当地有名的建筑师,曾经获得过建筑领域的最高奖 项--鲁班奖。 王作川从小就显示出自己的与众不同。“我从小就在公司家属 院里长大,是一群孩子里面的‘孩子王’。”王作川说。那个时候,他 喜欢将零食分给大家,孩子们自然喜欢围着他转。他就像一个领头 人,整天领着一帮孩子在家属院里横冲直撞。 上小学时,父亲工作忙,无暇顾及家里,所以更多的时候是与 母亲相处。那时候的条件不算坏,也没有那么好。他至今还记得, 母亲给他买漫画书的情景。往往小孩子看漫画书,也就是翻一翻 就扔掉了。那个年代,花几十块钱买一本漫画书算是很奢侈了。“她 仿佛下了很大的决心似的。”我一辈子都忘不了母亲的表情,我至 今很感恩她。 到了初中,对父亲在事业上的成功,王作川才略有感触。在当 地,很多有名的建筑工程包括很多学校都是出自父亲公司承建的。 “学校管得严,迟到了就进不去了。我上学迟到了,只有父亲送我, 才不会保安没有拦下。但被父亲知道迟到,也不见得比进不去学校 好多少。”王作川笑着回忆说。但从那时起,他能感受到财富带来 的诸多好处。 父母都很尊重我,“包括后来选择报考西安美术学院,都是按 照我自己的意愿做出的选择。父母从未干涉过。”王作川说,很长一 段时间里,他都拥有别人想象不到的自由。这种自由在别人看来, 都是因为生于一个富足的家庭。“但生活就是这样,看起来我好像 拥有很多种选择,说到底每个人都无法摆脱原生家庭的影响。”王 作川说。这可能也是他最终回到了建筑行业的原因。 责任与梦想 家庭对其的影响无处不在。 虽然报考了西安美术学院。然而,他选择的艺术设计,仍然与 建筑、装饰有着某种联系。 在大学里,他如同小时候一样,还是那个“千金散尽还复来” 的大哥,对待朋友,他从不吝啬,“毕业后,我们专业可能就我能把 大家都聚起来了吧。”从小到大,他一直记着父亲常说的那句话: 让人意外的是,这样一个“江湖大哥”,问及他做过最叛逆的事,王作川却寻思良久,“有一段时间,我喜欢周杰伦,为此学着他 008 留起了长头发。”王作川说,这可能就是自己做过的最出格的事。他 的性格里,更多的是遗传了母亲,并非那种爱折腾的人。并且父亲 一向严肃,让他不敢越雷池一步。 毕业时,他设计的装置艺术作品,获得了毕业设计二等奖。对 他而言,尽管并非什么大奖,但却给了他莫大的鼓舞。至少证明,在 他所钟爱的艺术领域,他可以做得很好。 2013年,王作川毕业了,家人如往常一样,为他提供了“多种选 择”,要么考公务员,要么给他投资做生意。而他自己,毅然的选择 回到家里,继续从事建筑行业,站在巨人的肩膀上,或许能走得更 远一些。 刚参加工作时,满腔热情的想干一番事业。但令他苦恼的是, 在许多场合,别人介绍他时,不介绍他的名字,而总是会说:“这 位是王乃顶的儿子。”他有段时间挺反感这样的称呼,可又毫无办 “但后来慢慢也就释然了,其实,这个称呼并不是对我的轻视,而是社会对我父亲的认可。”王作川说。 如何像父亲一样得到社会的认可呢?“我究竟想要的是什 么?”他开始陷入一种对自我的怀疑与困惑之中。 他想到了父亲的经历,父亲王乃顶毕业于南京建筑工程学 院,22岁就参加工作,从一线工人到项目经理,再做到现在苏科 集团的董事长,一辈子都在搞建筑。或许,年轻时的父亲,和自己 一样,也曾发出过类似的呐喊与疑问。后来,他实现了自己在建筑 领域的梦想,也证明了自己的价值。“他的各种荣誉证书都快堆 成一座山了,足足有这么厚。”王作川用手比划着说。当然,最让 他引以为豪的,是父亲获得过鲁班奖。王作川描述这一段时,对父 亲的崇敬溢于言表。 “那我的梦想又是什么呢?”想到此处,王作川的内心开始澎 湃起来,仿佛推开了一扇门,一下子变得敞亮起来。 在父亲的建议下,王作川从基层做起。就如同《大江大河》里 的宋运辉一样,沉下心来,去了解他或许要干一辈子的工作。“我 最开始呆在工地上,跟着师傅拎着石灰粉去放线,跟着施工员去 现场技术交底,跟着项目经理开项目例会。”后来,他又去了房地产 公司的工程部、财务部、销售部等,将每个部门如何运作,深入了 解了一遍。 虽然生长在一个建筑家庭,对于建筑方面的常识,并不陌生, 但深入之后,王作川才发现,过去自己所了解的,仅仅是皮毛而已。 他对自己有了更清醒的认识:抛开家庭所带来的优越感,他也仅仅 是一个普通青年而已。 在父亲和一众长辈们的“指点”之下,王作川迅速成长。渐渐 地,两年之后,他已经具备了一定的能力,担任集团旗下盐城中盛 房地产开发有限公司总经理一职,并开发建设一个13万平米的小 区。”这是同龄人很难得到的锻炼机会。 “他是希望我能快速地接班,于是,把很多事情都交给我来 做。”王作川坦言,自己毕竟还年轻,有时候做出的决定或许不是最 优的。但父亲总是先顺着我的思路,全力支持。这反而让王作川觉 得,要尽力做到最好。“实在拿不定主意的时候,我也会主动把问 题推给他。” 父子俩似乎达成了某种默契,一个在台前,一个在幕后。 老派与新贵 2017年,一家全新的的公司诞生——苏科建工集团有限公 进入公司并担任集团总经理之后,他才真正理解,父亲是一个多么了不得的人。他说,自己似乎在一夜之间,突然长大。并体会 到“责任”二字的真正涵义。在微信上,他将自己的个性签名改为 “醍醐灌顶”四个字。 担负起责任,是一个年轻人逐渐成熟的标志。 上任总经理之后,王作川最大的体会是,过去“随心所欲”的 日子一去不返了。尽管父亲放出话来,让他大胆去干,但他却时刻 警醒自己,要做出业绩来证明自己,不能辜负了这份信任。 “一方面,是要先干出一些业绩来。很快我全权负责洽谈的几 个基建项目顺利落地,完成了近10亿元的合同额。”这个过程,让 王作川更加自信,之前的忐忑与不安一扫而空。领导者该有的气魄 与胆识,逐渐在他身上显现。 另一方面,王作川告诫自己,要低调做人,事必躬亲。唯有得到 了员工的认可,才能保证他所下达的一些决策,能被很好地执行。 在公司经营的层面,如何吸引人才,是公司未来发展最重要的 基石。除了高新聘请,他还提出了“人才培养计划”,帮助一些家庭 贫困的孩子完成学业,并选拔优秀者进入公司。他说,现在还只是 摸索阶段,取决于社会对此的认可程度。 “帮助贫困学子”、“得到社会认可”,可见,“社会责任”、 “爱与情怀”,这些观念已融入到日常管理之中。4月24日,苏科公 益活动的第二站,王作川带着团队到了延安甘泉县,在那里开展了 图书捐赠活动和精准扶贫活动。而这也只是苏科公益事业常态化 的一部分。积极参与公益事业,让“责任与爱”成为烙印在骨子里 的基因与气质。 当王作川理解企业的运营之后,他开始思考自己的下一步该怎 么走。“既然有这个平台,我就希望在这个平台上,实现自我的价值 与追求。”于是,他提出了自己的经营理念,即所谓的“营销为王”。 “我把大量的公司资源与个人精力放在接业务上,目地是要 快速实现规模化。”王作川如此主张。虽然体量快速增长会带来管 理上的阵痛,但只要坚持几年,公司就能快速培养出大批人才。” 而技术出身的父亲,则负责延续公司安身立命的根本,把关好项目 质量关,只有品质得到保证,才能为后续继续扩大业务提供动力。 或许,这就是老派的技术商人与90后新贵,最完美的交融。 传承与革新 父亲应该是欣慰的,因为王作川对企业的思考与发展有着自己 的判断,无论如何,对于家族事业的传承而言,这无疑是一件好事。 在中国,接班已经成家族企业面临的普遍难题。中国的家族 企业占全部私企85%左右,上海交大的一份报告指出,不愿接班的 子女占82%。即便如此,血浓于水,以及未规范化的职业经理人市 场,让大部分企业家的选择聚焦在了子女身上。 相比父辈,“企二代”们受过良好教育,无论在视野、知识体系 和价值观上,都比父辈们更平衡全面。他们理念更新,更愿意接受 009 新的商业模式,有人甚至断言,中国的家族企业传承,在接下去的 20年内,将会对中国经济产生深远影响。 现在,王作川说,他给自己目前定下的目标是,通过企业经营 积累资本,在中国的一线城市,拥有一座自己设计建造地标式建 筑。这或许是他作为一个艺术爱好者的心结。 尽管从事建筑工程行业,但他也从未放弃过对艺术的追求。比 起商人,他更喜欢自己另外一个身份——南京艺术学院交响乐团 荣誉团长。 在更大的纬度里,王作川开始做了一些新的实验与尝试,比如 致力于推动建筑产业工业化。 王作川目前的项目中正在使用钢结构装配式,像搭积木一样, 组装建筑,工地上减少了大量的现场施工步骤,很多部件都在厂里 预制完成。工地上工人数量得以减少,施工环境得以改善,将来让 目前各种权益都最没有保障的农民工走进工厂,经过培训学习,转 变成为生产工人和现场安装的技术工人,让他们也能安定的拿工 资和享受五险一金这些社会福利。 “我觉得这是一件大好事,我对农民工有着特殊的感情,从小 就在工地长大,深切的了解农民工的淳朴与不易。”为此,王作川向 江苏省住房与建设厅打了数篇报告,很快,他的努力得到了认可,省 里也一直在推动这项新的技术,他作为建筑业里的优秀代表,被省 住建厅破格推荐,经统战部批准,成为了九三学社的社员。 事实上,在更多的时候,他仍然扮演着“传承者”的角色。秉 承了父辈们诸多特点。“我父亲那一辈人,他们做生意,讲的是信 誉。他们注重细节,认为细节决定了成败。”这些传统的商业理念, 深深地影响着王作川。 比如,每一次去拜访领导,王作川要求随行人员必须穿着崭新 的白衬衣。他觉得整齐干净的着装,能体现一个团队的严谨和精神 状态。在与领导汇报工作之前,如果有机会他一定要先播放一段公 司的形象宣传片。“这些小细节,坚持得久了,总会打动人。”王作川 说,这些做法看上去老套,但却很实用。 一路走来,深深浅浅的脚印,印证了王作川由内而外的成熟蜕 变。在企业家历程中,与父辈越走越近。 与其他继承者不同的是,他对“企二代”自有一番独特的理解。 “就如同爬山一样,我们的父辈已经爬到100米,有人选择挑战自 我,从山脚下重新开始爬,要比父辈们爬的更高,有可能一生可以 爬到110米。”他们追求的是超越的快感。 而王作川说,他追求的,是更高的高度。 “既然已经借道爬到100米的高度了,那么后面的路,我希望 自己在100米的高度上继续往前走,这样我走得比别人更快,我想 爬到200米、300米,去看看高处风景。”王作川说。 在这几年不同于同龄人的经历后,他有时也审视自己,假如现 在突然一无所有,他究竟能干什么?思考后他对自己的评价是,“通 过这几年的磨练,假如给我一个合适的岗位,我一定会是同龄人 里,做得最好的那个。”经历让他对自己充满了自信。 如今,“富二代”似乎成了贬义词。然而,其中也不乏一群具有 强烈责任心,积极努力的“企二代”。现在,王作川已经成功迈出了 第一步,对企业未来的思考,蕴含着他更深的诉求:他终于等到了 合适的时机,证明自己的同时,也为所有90后正名。 010 时代人物Figure Times张京:躬身跨越铸“广厦” 行业的发展是无数人艰辛付出、呕心沥血的成果,张京作为 中国房地产经济开拓者,是房地产经济领域的研究者,是房地产 改革的重要参与者,是房地产评估行业的先行者,对房地产经济 的研究和发展作出了多方面的贡献,起了重要的推进作用。 房地产领域研究的开拓者 张京1984年在北京大学经济系毕业,获得经济学学士学位。 1984到1993年间在中国社会科学院财贸经济研究所工作,城市 经济学以及房地产经济学是其主要研究方向,多年的学习和钻研 为其奠定了重要理论基础。90年代的国内正处于房地产领域研 究的起步时期,城市土地尚不属于商品,没有市场价格和租金。 张京在北京市花费了四个多月的时间在大栅栏和中关村等房地 产交易案例较多,隐性房地产市场较为发展的地区,通过对大量 实地调查的第一手资料进行实证和数据分析,为当时土地价格和 市场租金的确定和分析提供了科学有效的方法。作为研究成果, 张京创作的论文——《房地产租赁市场及黑市土地出租探讨—— 北京大栅栏、中关村地区的实证分析》投交至国家土地管理局举 办的“中国土地使用制度改革理论研讨会”,于1990年5月30日获 得国家土地管理局颁发的三等奖(一等奖空缺)。张京还参与了 中国国家社会科学基金、美国福特基金会资助中美合作研究课题 《中国城市土地使用与管理(总报告)》项目,该项目对我国城市 土地使用和管理系统改革的现状、方向、目标、步骤和措施给出 了指导性发展建议,为我国后续房地产领域的研究奠定了良好的基础。 房地产改革的重要参与者 住房制度改革对我国发展有着非常重要的现实意义,是一 项影响深远的全局性改革。房改前国内城镇居民人均住房面积 仅有8,因此如何解决人民群众住房困难是当时非常急迫的工 作任务。住房制度改革使城镇居民的生活居住条件得到显着改 善,房屋所有权恢复,价值和价格上涨,使房地产业成为国民经 济重要支柱产业。“国务院住房制度改革领导小组”是国务院领 导下推进全国住房制度改革的最高机构。在1991到1993年期间 张京作为中国社会科学院刘国光副院长的助手,被派到该领导 小组办公室信息指导处工作。那时房改办的工作人员较少,人员 都身兼数职。张京参与了起草和修订国家住房制度改革政策文 件的工作,参与组织国家住房制度改革工作会议,回应和处理全 国人大和全国政协代表和委员有关房改的议案,对地方房改进 行调研、推进以及指导等工作。1992年8月张京在其发表的《住 房资金管理与运作初探》一文中,分析了住房公积金的性质和特 点,住房公积金的运作和管理原则等,对推动建立国家住房公积 金制度起到了积极作用。张京还参与了温州、山西、太原和陕西 省房改的研究、定位以及推广工作。对于中国住房制度改革,张 京作出了多方面的贡献。 011 Figure Times时代人物中国房地产评估行业的先行者 在计划经济时代,中国城市土地归国家所有,土地长期实行 无偿划拨使用的制度,土地没有价格,没有市场,不允许买卖。当 时北京市决定实行土地有偿使用制度改革,要完成主要区段土地 价格定价,完成覆盖全北京市的商业、工业、住宅标准地价体系, 用以指导和规范当时及日后北京市所有土地的出让和转让的价 格。这显然是一个从无到有,无章可循,无可借鉴的开拓创新性 工作,其原创性、重要性和难度不言而喻。 90年代初成立了“北京市土地有偿使用领导小组”,下设全 市区段地价查估办公室,又下设“工作协调小组”和“技术方案小 组”。张京作为北京市住房和土地管理局聘请的七位技术专家之 一,全程参与了北京市八个城近郊区地价综合评估。所在技术方 案小组主要负责制定土地价格综合评估方法以及路线图,并制 定一套可行的科学技术解决方案以及实施步骤。当时的技术难 点主要有:如何在没有收入和市场公开价格的情况下,从复杂的 经济活动中提取土地价格因素;如何计算土地价格,应用“收益 还原法”、 “假设开发法”等评估方法计算区段地价。技术方案 小组根据房屋买卖、房屋租赁、商业柜台出租、房地入股、以地换 房、住宅小区开发、商业经营、写字楼、高级公寓、酒店经营等案 例设计了八种调查计算表格,以方便专业人员入户调查。北京市 各个区都设立了办公室,共组成了121个调查小组,有633位专门 人员参加了调查,填写了7313张调查评估表格,共调查评估了全 市城近郊区224个商业路线区段和95个住宅区片的平均现状地 价。1995年10月,清华大学出版社出版了题为《北京市区段地价 查估研究》的专著。张京被北京市房屋土地管理局授予为“为北 京市土地使用制度改革做出突出贡献的专家”。 中国房地产价格评估是一个从零开始,从小到大的新兴行 业。张京是国内第一批取得《中华人民共和国土地估价师资格证 书》和《中华人民共和国房地产估价师资格证书》的优秀专业技术 人士。张京当年担任当时最大的房地产中介机构“北京建亚房地 产展示交易中心”主管评估策划的副总经理。长期以来,根据自己 的学识与经验不断研究探索并持续致力于推动着中国房地产评估 行业发展,因此可以称其为是中国房地产评估行业的先驱。 有着不同身份相同目的的房地产发展贡献者 1990年至2015年,他在“中国建设银行北京市分行”、“中 国信达资产管理公司北京办事处”等单位工作,主要是负责房地 产项目评估和策划,评估资产和项目价格,并托管了大量的评估 和项目资产定价工作。 推动房地产市场和中介服务的持续发展。在中国建设银行 北京市分行主要负责的是推进房地产市场交易的发展,评估房地 产信贷项目工作。当时在北京东二环路边上建立了一个北京市最 大的房地产交易展示中心。把在北京有项目的房地产开发公司引 入展示交易中心,设立公司的展台,同时引入房地产评估机构和 代理销售机构等房地产中介机构,使房地产开发项目对投资人、 贷款人、使用者和社会广大公众开放。这是北京市房地产市场的 一项重大举措,进场企业囊括了北京市最重要的地产开发企业 和房地产中介机构。目的是为了提高分散的房地产开发项目的集 中度,引导房地产市场的公开规范发展,推进市场公平公正,并 试图引入社会公众的社会监督意识。 优化不良资产的评估管理。张京在中国信达资产管理公司 负责华北区的不良资产评估工作,范围包括北京市、天津市、河 北省和山西省。其工作内容主要是整合资源,为不良资产处置评 估定价。不良资产处置实践中有大量的房地产项目。一般房地产 项目的评估是尽可能追求房地产资产和项目的市场公允价格,保 障房地产项目开发、建设、交易、租售等环节价格的公平、公开、 公正。不良资产价值评估则有很大的不同,所追求的是当前时点 的处置价格。必须充分考虑,灵活运用以下因素:不良资产形 成和处置时间。不良资产形成时点到处置时点的时间长短对不良 资产处置价格影响很大,一般来讲时间越长处置价格越低。但也 有例外的情况,例如近20年来北京市房地产业高速发展,房地产 市场价格大幅攀升。当年贷款形成的不良资产,由于房地产价格 大幅提高而起死回生。贷款在不良资产整体价值中所占比重。 一般来讲,所占比重越大,处置话语权就越大,处置价格就越 高。零星的,分散的占比重较小的贷款,处置话语权往往微不足 道,处置价格相应的就低。变现处置的紧迫程度。在其他条件 不变的情况下,遇到紧急变现处置的情况,处置价格必然下降。 打包处置时的不良资产价值评估。打包处置是通过拆分、重 组、捆绑等手段,重新组合不良资产,对新的资产包进行销售变 现处置的一种重要方法。打包处置是一种集中、快速、高效的不 良资产处置方法,在不良资产处置实践中被经常广泛运用。由于 不良资产打包处置的目的、对象、方法、原则、时间等因素都有很 大的不同,应当灵活运用不同的评估方法合理定价。 致力推进房地产经济学术发展。张京现任“北京房地产业协 会副会长”“北京优嘉宜房地产经济有限公司”董事长。张京不 断在房地产行业的相关领域进行研究和实践,积极参与“北京市 房地产业协会”的工作。近年来,张京一直在不断地研究中国的 实体经济,尤其是商品住宅的调查,研究成果《房地产经济管理 存在的主要问题及应对策略》、《房地产经济的发展现状及未来 趋势》、《住房公积金在房地产经济中重要意义要素探索》通过了 我国顶尖的房地产经济学术期刊的审稿,即将被发表在顶尖学 术期刊上;这些年也在做学术期刊的学术文章审稿人,并指导同 行,为房地产业实体经济发展培养了大批优秀人才,张京在房地 产方面做出显著的贡献,同时将长期影响这个行业。 012 时代人物Figure Times盖建飞:推动中国投资银行领域发展的杰出行业专家 2017年获得“中国金融投资杰出人物奖”之后,盖建飞迎来 了自己人生的一个小高峰,成为外界眼中的金融领域的专家。圈 外人会感觉他是首次从幕后走到台前,其实在金融圈内,盖建飞 已经久负盛名,早已是站在行业金字塔尖的人物。他在中国金融 之路上披荆斩棘开辟出一条新路,引领行业继续前行,为行业创 新与推动、企业发展与持续增长做出了不可比拟的贡献。 结缘金融,扎根一线结硕果 作为中国投资银行领域的第一批专业人士,盖建飞已经在投 资银行领域摸爬滚打逾二十年,在投资银行领域负责过的许多 项目被誉为教科书式经典案例,成为行业典范,被公认为中国金 融界具有丰富实战经验和宽广知识面的资深专家。 奔波在国内各大城市是他的工作日常,他工作兢兢业业、一 丝不苟,用严谨的工作态度和高尚的人格魅力,生动诠释着“不 畏艰难、拼搏进取、诚实守信、追求卓越”的企业家精神。“成功 的花儿,人们只惊羡它现时的明艳,然而当初它的芽儿,浸透了奋 斗的泪水,洒遍了牺牲的血雨。” 想走好任何一条路,都要付出 很大的代价, 没有人知道,盖建飞一路走来的心路历程有多坎坷,但是人 们都看到了盖建飞负责的项目均呈现出令人惊叹的业绩,而且从 未失手过。尤其是中国投资银行领域还处于初期开拓阶段,他负 责的项目很多面临无经验可借鉴、缺乏技术规范指导等诸多困难 的情况下,他凭借个人的突出业务能力进行开拓,提出了多个投资银行项目综合解决方案,高效推动了公司业务的快速发展。 盖建飞参与或主持的诸多重量级项目,经过他全面而精准 的方案设计,以及出色的执行能力,奠定了交易成功的基础,确